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富力集团城更优势将持续收益 土储充足销售创新_财经频
发布日期:2020-05-20 06:31   来源:未知   阅读:

中新经纬客户端5月18日电近日富力地产披露了4月经营简报。疫情影响持续缩小,公司销售快速回升,销售额达92.2亿元,环比增长15%,销售面积81.72万平方米,环比增长24%。

一季度,受新冠疫情影响,房企整体销售出现下跌,4月开始逐渐回升。但纵观富力地产疫情期间的表现,在销售端,公司很早就开始布局的线上销售在疫情期间获益明显,助力公司更好的抵御线下销售风险。在土地投资方面,土地更新经验丰富,近些年借此积攒了大量的优质低成本土储,可满足4年以上开发,在市场不确定性仍存的背景下,公司无需急于增加土地储备,也显得更加从容。

商住并重销售与租赁收入稳步增长

富力地产成立于1994年,于2005年在香港联交所主板上市,是首家纳入恒生中国企业指数的内地房地产企业。2018年富力地产权益销售金额首次突破1300亿,跻身千亿俱乐部。公司主营房地产开发与销售、商业物业租赁及酒店服务。产品以高性价比的刚需型住宅项目为主、改善型需求住宅为辅,同时配以优质商业地产。

近年来,富力地产的销售规模持续稳定增长,2019年进一步升至1382亿元。而2020年,富力地产合同销售目标为1520亿元。

随着销售结算的增长,2019年公司的物业发展营业额也由2018年的663.88亿元增加20%至796.89亿元。

2008年富力地产提出商住并重发展战略,在北京、重庆等地拿下不少商业地块。在商业地产上,公司销售+自持双管齐下。目前,富力的物业投资主要分布在广州、北京、天津、成都、重庆和大连,包括写字楼、购物商场、零售商铺等多种业态。2019年公司投资物业运营收入同比增长12%至15.0亿元。

酒店业务也是富力的一大亮点。2017年公司以199.06亿元收购74家万达酒店。截至2019年末,公司拥有90间运营中的酒店,多由知名酒店管理集团如万豪国际酒店集团、洲际酒店集团、希尔顿酒店集团、凯悦酒店集团、雅高酒店集团、万达酒店管理集团及其他酒店集团管理。2019年酒店运营收入为70.9亿元,经营净利润同比增长5%至14.1亿元。

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